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物业管理专业化方向发展趋势
来源:甘肃公司 作者: 王霞 日期:2015-09-21 访问次数: 字号:[ ]

  随着社会的不断进步,城市发展水平必然会越来越高,城市功能划分将越来越细。对于物业的日常管理维护保养的要求越来越高,物业公司将起到统一组织、调度和资源整合与分配的作用。
  如果物业公司一味追求小而全,过分地添置各种专业设备及相关专业人员,必将大大增加管理成本和自身负担,且这些专业设备无法充分发挥其潜在的使用价值,造成大量的资源浪费,这不符合资源共享、集约经营的原则。相反,如果组织专业公司对业主服务,则可大大避免这些矛盾,如房屋维护与保养,可以科学规范地制订详细的维护保养计划,达到预想的维护保养效果,能大大减少物业公司的工作量;卫生清洁、绿化人员每周来修剪、杀虫和施肥、灌溉等都可以组织规范化培训。如果由专业公司负责治安,卫生清洁、绿化那将会加大物业成本。当然,如果按照规范成片的现代化管理方式运作,这必将大大加强小区的治安防患能力,提高广大业主的安全感和舒适感,但也对在职员工工作受到影响。
  专业化管理必然导致物业管理人员职业化水平的提高。就目前的物业管理人才培训而言,不是以职业化为目的,持证上岗只是物业管理的普及教育,而不是职业化队伍的培养。随着物业管理专业化时代的到来,物业管理从业人员必须经过专业化才能执证上岗。只有这些经过专业化系统培训的人员走上物业管理岗位,才能够有效地组织、协调和指挥各服务中心规范化的工作,并最终使物业管理真正成为千家万户信任、依赖的具有一定社会地位的整体行业。

 




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